介绍
评税委员会
评估师委员会由三名成员组成，每名成员任期三年。 他们负责执行国家的命令，为税收目的建立每个财产的公平市场价值。 董事会必须遵循州的指导方针，并且必须获得全州范围内估价过程的州认证。 评估师办公室由MAA首席评估师Ginny N. Thompson和行政助理Liz Dukes组成，协助委员会完成其任务。 估税员办公室的工作人员为城镇雇员，估税员不负责邮寄物业税单或征收物业税； 这是镇税务官Jennifer Yaskell的职责，并在镇会议确定年度预算后执行。
重估
确定每项财产的价值称为估价。 估价员被要求按市场价值对财产进行估价。 根据马萨诸塞州的法律，每个房产每年根据市场价值进行评估，并至少每十年检查一次。 审计委员会有权进行中期年度调整，使这些值符合“最低限度重新评估方案准则”中概述的要求。 曼彻斯特的下一次全镇重估将在2021财年进行。 有关评税记录可于评税主任办事处或浏览评税主任网页查阅。 现在每5年重新认证一次（以前是3年）。
检查及物业记录
To ensure a thorough and fair property analysis, the Board must evaluate the interior and exterior of the residence, the land upon which the residence is sited, the condition of the property, the location of the property, and the attractiveness to a prospective, 保持一定距离的买家。 During the inspection process the property inspector records the key features, dimensions, and condition of the property. 该信息被输入到包裹的财产记录卡中。 委员会使用财产记录卡上的信息来确定财产的价值。
评估师办公室协助董事会进行财产检查、记录维护和数据分析。
估价人办公室维护着一个数据库，其中包含了镇上所有房产的所有信息。 每当有重估，财产检查，减少，或豁免，出售财产，或建筑许可证颁发时，这些记录都会更新。
As always, if you have any questions, please call the 评估办公室.