保留小镇特色Gregory T. Federspiel著
我们许多人都很喜欢曼彻斯特的小镇特色。邻居们互相认识。我们狭窄的街道两旁排列着100多年前的房屋，散发着老新英格兰的魅力。学生们可以轻松地步行或骑自行车上学，家长们也可以这样做，以便乘坐通勤火车前往波士顿。建筑都是步行规模的，大多数只有2层。我们有大量的开放空间和受保护的土地。那里没有红绿灯。我们当地的商店可以满足基本需求。
正如作为总体博天堂集团官网过程的一部分收集的调查所记录的那样，保留这些品质以及更多的品质是重中之重。该计划还记录了居民希望创造更多样化的住房存量，并创造更大的商业税基，以帮助筹集所需资金，满足日益增长的基础设施需求。这些优先事项是否相互冲突？我认为，如果我们进行深思熟虑和创造性的工作，它们就不需要如此。
正在推进的一项深思熟虑的改变是允许通过特殊许可程序在位于学校街以东的有限商业区（LCD）开发研究实验室。这个地区已经有了各种用途（曼彻斯特体育俱乐部、医疗办公室、一个大型旧砾石坑/采石场等）。博天堂集团官网委员会正在推进对这部分LCD的修订，并将要求选民在4月25日的年度城镇会议上批准修订。如果获得批准，这一改变将允许申请在旧采石场的遗址上建立一个拟议的研究实验室。新建筑带来的潜在新税收是可观的，每年高达75万美元或更多。考虑到所涉及土地的现状，新项目必须达到的严格的环境标准以及财政效益，这一变化似乎是积极的，不会威胁到城镇的特征。
还有其他力量在起作用，其中许多不是我们选择的。城规局继续为高中街附近拟议的40B项目办理综合许可证程序。由于其陡峭的岩石地形，敏感的环境属性以及与村庄的距离，该位置对于大型住宅开发来说是有问题的。我们很容易受到40B项目的影响，因为我们无法推进足够多的规模较小的经济适用房项目，这些项目最好位于村庄地区。这样做的愿望越来越强烈，特别是面对这个40B项目，但还不足以阻止该项目寻求许可证。虽然ZBA将在今年夏天的某个时候对该提案做出决定，但该项目可能会受到数年上诉的影响。
在40B被强加给我们之前，PB已经开始考虑是否利用第40R章的规定，这是一项旨在促进具有强大住房元素的混合用途开发的州法律，将是修改LCD部分的适当工具。在审查了法律的利弊后，考虑到40B项目的到来，博天堂集团官网委员会决定不继续对LCD进行这一选择，而只关注可能扩大的商业用途。对40R选项的探索提供了有用的见解，尽管最终它并不适合LCD。
我国去年通过的对第40A章的修订是强加给我们的另一项改变。增加了第3A条，寻求在中转站附近推进多单元住房。法律本身是一个相对较短的段落。该州制定的指导方针草案是另一回事，它在包括我们在内的许多社区中引起了相当大的恐慌。在交通车站的步行距离内创造更多样化的住房选择的目标是值得称赞的，这与我们自己的总体博天堂集团官网有关住房和村庄活力的目标是一致的。但是，如果国家在最后一套指导方针上附加了太多的“附加条件”，使我们无法根据我们的独特特点和地方动态调整法律，那么我们将不得不拒绝这些规定。鉴于国家收到的关于准则草案的大量评论，我希望将会出台更灵活的规则。我们将拭目以待。按照目前的情况，如果我们选择遵守新的法律，我们必须在2024年底之前制定新的分区（镇会议投票）。
40B, 40R, 40A， LCD，由气候变化引起的变化——在我们努力适应我们作为一个社区所面临的力量时，这里的许多变化都提出了独特的挑战。保留我们对曼彻斯特的热爱仍然是我们的首要任务。但变化发生了——这是不可避免的——如果我们不采取行动正确地引导变化，情况可能会变得更糟。关键的是，我们要努力引导这些变化及其背后的力量，以一种建立在我们喜爱的属性之上的方式。为了实现这一目标，我们需要明确我们的愿望，听取居民的各种声音，并找到我认为存在的共同点，因为最终我们都非常关心这个城镇。