更新城镇分区法规的工作进展Gregory T. Federspiel
通过博天堂的公共论坛定于2月2日星期二下午6:30开始，征求公众对拟议的重新认证和更新城镇分区法规的意见。在过去的18个月里，土地使用委员会的成员在工作人员和土地使用律师Mark Bobrowski的支持下，一页一页地审查了该镇的分区规定，着眼于重新格式化和更新文件。多年来，分区条例一直在修订，由于个别的增加和变化，已经变得有些笨拙。随着州法规的变化和法院案件的出现，我们的一些分区法规已经过时了。
选民们批准拨款聘请一位分区专家来指导这项工作。Bobrowski律师是该州主要的土地使用律师之一，曾协助数十个社区对其分区章程进行重新认证。这一过程于2019年6月开始。从那时起，该小组每个月都会召开会议，逐项研究章程。
拟议的修改通常分为四个不同的类别：1)格式和语言清理，与章程的意图无关；2)删除州法律或法院对州法律的解释不再支持的过时博天堂；（三）拆除建议按一般城镇附例处理的地段；4)修改当前意图的变化。属于最后一类的变化最有可能引发最多的争论。
格式更改包括创建一个统一的维度表，列出每个区域和适用的挫折，在整个规则中进行杂项文字编辑，以及重新排列/重新编号各个部分，以便将相关主题放在一起，并提供更容易的信息流。
建议删除若干过时的章节。例如，尽管选民通过了新的大麻法规取代了禁令，但法规中仍然有大麻禁令。修订建议修改博天堂集团官网住宅发展部分和住宅保育集群部分，同时删除前者，而不是同时保留博天堂集团官网住宅发展部分。
一些章节被提议从分区条例中分离出来，成为一般的城镇章程。这一类别包括有关垃圾车辆、雨水和路沿削减的规定。
最后，有修改和新的博天堂，澄清或改变现行的章程。建议新建老年人住房设施部分。处理不合格的规则已被重写。针对非住宅和多户住宅，提出了新的景观和性能规则。关于附属住宅单元的部分正在进行修订，这将使在现有住宅中添加ADU更容易。这些和其他变化将在论坛上进行解释，并征求反馈。
在公共论坛之后，博天堂集团官网委员会将审查收到的反馈并最终确定拟议变更的措辞。然后，博天堂集团官网委员会将举行正式的公开听证会，然后准备文件，提交给选民在镇会议上批准。
最新消息：本周，市政委员们开始与上校街（Upper School Street）公寓综合体开发商进行正式谈判。如前所述，进入谈判并不意味着市政委员们希望看到项目建成。更确切地说，这是在试图充分利用提交给市政府的一项主动提出的建议。不管有没有这个初步的谈判阶段，开发都可以进行下去。如果谈判的结果是开发商同意Selectmen要求的缓解措施，该项目仍必须得到ZBA或州政府的批准，才能继续进行。ZBA必须举行正式的听证会，支持者和反对者都有各种上诉程序。虽然初步谈判可能提供额外的缓解措施，但它们不是项目的控制因素。最终，州政府通过住房上诉委员会或法院拥有最终决定权。
有关市镇顾问所进行的交通研究检讨的问题出现。顾问审阅了开发商去年夏天委托进行的详细研究。他在12月的某一天没有做研究。那一天，我们的顾问参观了现场，重新熟悉了城镇的布局。我们的审稿人同意最初的分析，即在3.5小时的时间里，通勤高峰期的交通流量约为每小时40辆新车。他建议我们最好的策略是兴建新的穿梭巴士，以纾缓对乡村核心区的挤塞影响。他还提出了对通道安全的担忧，这将继续成为审查的主题。